معماری یعنی فرم، فضا، کاربری و تجربه‌ی انسانی

طراحی معماری ساختمان | خدمات تخصصی مهندسین مشاور شالوده سازان

شرکت مهندسین مشاور شالوده سازان با بیش از دو دهه تجربه درخشان در زمینه طراحی معماری ساختمان، ارائه‌دهنده خدمات جامع معماری از مرحله طراحی اولیه تا تحویل نقشه‌های اجرایی است. ما با ترکیب خلاقیت هنری، دانش فنی و رعایت استانداردهای روز دنیا، فضاهایی زیبا، کاربردی و پایدار برای شما خلق می‌کنیم.

یک معمار توانمند کسی است که با توجه به محدودیت‌های زمین، ضوابط و مقررات شهرداری بتواند پلان ساختمان مسکونی را مطابق با نیازها و خواسته‌های کارفرما و به بهترین شکل ممکن طراحی کند. شالوده سازان با تیم معماران خبره خود، این وعده را به شما می‌دهد.

۱. طراحی معماری ساختمان چیست و چرا اهمیت دارد؟

طراحی معماری فرآیند خلاقانه و علمی تبدیل نیازها، خواسته‌ها و محدودیت‌ها به یک فضای قابل ساخت است. طراحی داخلی فرایند شکل‌گیری و هماهنگی ویژگیهای زیبایی ساختمان از داخل، با هدف تأمین نیازهای لازم برای استفاده راحت از آن است.

چرا طراحی معماری حرفه‌ای ضروری است؟

طراحی معماری صحیح، تأثیر مستقیمی بر کیفیت زندگی، بهره‌وری کاری و ارزش اقتصادی ملک دارد. یک طراحی ضعیف می‌تواند منجر به:

هدر رفتن فضا و کاهش کارایی تا 40%
افزایش هزینه‌های ساخت و انرژی
کاهش ارزش ملک تا 30%
مشکلات نورگیری، تهویه و حریم خصوصی
عدم رعایت مقررات شهرداری و مشکلات قانونی

مزایای طراحی معماری در شالوده سازان:

✓ بهینه‌سازی استفاده از فضا تا 35%
✓ افزایش نورگیری طبیعی و کاهش مصرف انرژی تا 25%
✓ طراحی مطابق سبک زندگی و نیازهای واقعی شما
✓ ایجاد ارزش افزوده و افزایش قیمت ملک تا 20%
✓ رعایت کامل ضوابط شهرداری و نظام مهندسی
✓ هماهنگی کامل با طراحی سازه و تأسیسات

۲. خدمات جامع طراحی معماری در شالوده سازان

الف) طراحی معماری ساختمان مسکونی

هر خانه از سه فضای خصوصی، نیمه‌خصوصی یا میانی و عمومی تشکیل‌شده است. ما در شالوده سازان با درک عمیق از نیازهای زندگی مدرن، طراحی‌هایی ارائه می‌دهیم که هم زیبا و هم کاربردی هستند.

خدمات طراحی مسکونی شامل:

طراحی ویلا و خانه‌های ویلایی (تک واحدی و دوبلکس)
طراحی آپارتمان‌های مسکونی (یک تا چهار خوابه)
طراحی مجتمع‌های مسکونی و برج‌های بلند
طراحی بازسازی و نوسازی ساختمان‌های قدیمی
طراحی محوطه‌سازی و فضای سبز

اصول طراحی مسکونی در شالوده سازان:

اولین و شاید مهمترین نکته در طراحی نقشه ساختمان مسکونی، توجه به لکه‌گذاری پلان و جانمایی فضاهای عمومی، نیمه عمومی و خصوصی در پلان معماری است.

فضاهای خصوصی:

اتاق‌های خواب با توجه به حریم شخصی
نشیمن خصوصی (در واحدهای بالای 150 متر)
حمام و سرویس‌های بهداشتی اختصاصی
اتاق‌های کمد و گاردروب

فضاهای نیمه‌خصوصی:

راهروها و فضای ورودی
سرویس مهمان
اتاق کار خانگی
سالن ورزش شخصی

فضاهای عمومی:

نشیمن و پذیرایی
آشپزخانه و ناهارخوری
تراس و بالکن
فضاهای نشستن باز

بهترین محل قرارگیری تراس در پلان معماری، مشرف به حیاط و در ارتباط مستقیم با آشپزخانه است. این چیدمان باعث افزایش کارایی فضا و تسهیل استفاده روزمره می‌شود.

ب) طراحی معماری ساختمان تجاری

معماری ساختمان‌های تجاری در مقایسه با معماری ساختمان‌های مسکونی تفاوت‌های اساسی دارد. شالوده سازان با تجربه طراحی بیش از 100 پروژه تجاری موفق:

انواع پروژه‌های تجاری:

مراکز خرید و پاساژها
فروشگاه‌های زنجیره‌ای و سوپرمارکت‌ها
رستوران و کافه
هتل و مجتمع‌های اقامتی
ساختمان‌های تجاری-مسکونی
نمایشگاه‌ها و شورم‌ها
بانک‌ها و موسسات مالی

ویژگی‌های طراحی تجاری شالوده سازان:

یکی از اصول معماری ساختمان تجاری، توجه به متریال ساخت و ساز آن است. از آنجایی که ساختمان تجاری بزرگتر و پیچیده‌تر از یک ساختمان مسکونی طراحی می‌شود، در ساخت و ساز آن نیز از متریال متفاوت و پیشرفته‌تری باید استفاده شود.

نکات کلیدی:

✓ طراحی نما جذاب و توجه به برندینگ
✓ گردش مناسب مشتریان و دسترسی آسان
✓ پارکینگ کافی و ورودی/خروجی مناسب (حداقل 1 پارکینگ به ازای 50 متر فضای تجاری)
✓ سیستم تهویه و تأسیسات پیشرفته
✓ نورپردازی حرفه‌ای داخلی و خارجی
✓ انعطاف‌پذیری برای تغییرات آتی

در سوی دیگر، آسانسور یکی از اصلی‌ترین ارکان معماری تجاری است چرا که همه افراد قادر به بالا و پایین رفتن بین طبقات از طریق پلکان نیستند. توجه به نیاز افراد کم‌توان هنگام طراحی معماری تجاری بسیار مهم است و باید رمپ‌های مناسب با شیب حداکثر 8 درصد طراحی شود.

ج) طراحی معماری ساختمان اداری

فضاهای اداری نیازمند طراحی دقیق برای افزایش بهره‌وری کارکنان هستند. شالوده سازان با تجربه طراحی دفاتر شرکت‌های داخلی و بین‌المللی:

خدمات طراحی اداری:

دفاتر کوچک و متوسط (زیر 500 متر)
ساختمان‌های اداری بزرگ (بالای 2000 متر)
کوورکینگ اسپیس و فضاهای کار اشتراکی
مراکز آموزشی و دانشگاهی
مراکز بهداشتی-درمانی (کلینیک، مطب، آزمایشگاه)

اصول طراحی فضای اداری:

فضای کاری باز (Open Space) برای افزایش تعامل تا 40%
اتاق‌های جلسه با صوتی‌بندی مناسب (STC حداقل 50)
نورگیری طبیعی کافی (حداقل 40% سطح دیوار خارجی)
سیستم تهویه هوشمند با امکان کنترل دمای هر بخش
فضای استراحت و کافی‌شاپ (حداقل 10% از کل فضا)
دسترسی آسان برای معلولان (رمپ، آسانسور، سرویس‌های بهداشتی)

استانداردهای فضای کاری:

8-10 متر مربع به ازای هر کارمند در فضای باز
12-15 متر مربع برای اتاق‌های تک نفره
حداقل 2.7 متر ارتفاع سقف
فاصله حداقل 120 سانتی‌متر بین میزها

د) طراحی نمای ساختمان

نمای ساختمان، هویت بصری و اولین برداشت از یک ساختمان است. نمای ساختمان بر اساس بافت و اقلیم منطقه، سبک مورد نظر کارفرما، میزان بودجه و سایر اصول مهم در طراحی نمای ساختمان طراحی می‌شود.

انواع نمای ساختمان:

نمای کلاسیک:

ستون‌ها نقش مهمی در طراحی نمای ساختمان به سبک کلاسیک دارند که باید وزن سقف را تحمل کنند. برای بیشتر دیده شدن ستون‌ها در این سبک از سر ستون‌ها و نقش برجسته‌ها در طراحی آن استفاده می‌کنند.

ویژگی‌ها:

استفاده از ستون‌های بلند با سرستون‌های تزئینی
مصالح سنگ تراورتن و مرمر (ضخامت 3-5 سانتی‌متر)
تقارن کامل در طراحی
تزئینات و گچ‌بری‌های هنری
رنگ‌های کرم، بژ و طلایی
قرنیز‌ها و کنگره‌های برجسته

هزینه تقریبی نمای کلاسیک:

سنگ تراورتن: 2,500,000 تا 4,000,000 تومان به ازای هر متر مربع
گچ‌بری و تزئینات: 1,500,000 تا 3,000,000 تومان به ازای هر متر مربع
ستون‌های سنگی: 8,000,000 تا 15,000,000 تومان به ازای هر عدد

نمای مدرن:

مصالح مورد استفاده در پروژه‌های معماری مدرن معمولاً شامل بتن آرمه یا بتون‌های مقاوم شده، فلزات و شیشه است.

ویژگی‌ها:

خطوط ساده و هندسی
پنجره‌های بزرگ و شیشه‌ای (Double Glazing)
مصالح مدرن (کامپوزیت، آلومینیوم، شیشه سکوریت)
عدم تزئینات اضافی
رنگ‌های خنثی (سفید، خاکستری، سیاه)
جزئیات مینیمال

هزینه تقریبی نمای مدرن:

نمای کامپوزیت: 1,200,000 تا 2,500,000 تومان به ازای هر متر مربع
نمای شیشه‌ای (Curtain Wall): 3,000,000 تا 6,000,000 تومان به ازای هر متر مربع
نمای ترکیبی آلومینیوم-سنگ: 2,000,000 تا 4,000,000 تومان به ازای هر متر مربع

نمای نئوکلاسیک (ترکیبی):

سبک نئوکلاسیک ترکیبی از سبک کلاسیک و مدرن است، به عبارتی در این سبک از طراحی ساختمان از ارزش‌های سبک کلاسیک به شکلی نوین و مدرن بهره گرفته شده است.

ویژگی‌ها:

ترکیب سنگ و کامپوزیت
ستون‌های ساده شده (بدون تزئینات پیچیده)
خطوط کلاسیک با اجرای مدرن
رنگ‌های ملایم و خنثی
هزینه معقول‌تر از کلاسیک خالص

نمای مینیمال:

سادگی و صراحت در طراحی
تأکید بر فرم و عملکرد
پالت رنگی محدود (حداکثر 2 رنگ)
بافت یکنواخت
عدم هرگونه تزئین اضافی

نمای سنگی:

یکی از محبوب‌ترین و باکیفیت‌ترین انواع نما که دوام بالای 50 سال دارد.

انواع سنگ:

تراورتن: مناسب نمای کلاسیک، قیمت متوسط
گرانیت: دوام بسیار بالا، مقاوم در برابر آب و هوا
مرمر: زیبایی بالا اما نگهداری بیشتر
لاشه: مناسب نماهای روستیک و سنتی

نمای آجری:

نمای آجری هم از نظر اقتصادی مقرون به صرفه است و هم از لحاظ زیبایی شناسی جایگاه ویژه‌ای دارد.

مزایا:

هزینه کمتر (500,000 تا 1,200,000 تومان به ازای هر متر مربع)
عایق حرارتی عالی
دوام بالا (بیش از 40 سال)
نگهداری آسان
زیبایی گرم و دلنشین

ه) طراحی محوطه و لندسکیپ

طراحی محوطه‌سازی بر اساس خواسته‌ها و نیازهای کارفرمای پروژه و در نظر گرفتن سبک معماری طراحی می‌شود. اگر نمای ساختمان شما مدرن یا کلاسیک است طبیعتاً محوطه‌سازی حیاط شما بر اساس همان سبک طراحی می‌شود.

خدمات محوطه‌سازی شالوده سازان:

طراحی حیاط و فضای سبز
طراحی روف گاردن (بام سبز)
طراحی استخر و آبنما
طراحی پارکینگ و مسیرها
انتخاب گیاهان مناسب اقلیم ایران
سیستم آبیاری هوشمند (Drip Irrigation)
طراحی آلاچیق، پرگولا و فضاهای سایه‌دار
نورپردازی محوطه و باغ

اصول طراحی لندسکیپ:

توجه به آب و هوا و اقلیم محلی
انتخاب گیاهان بومی (کاهش 40% مصرف آب)
ایجاد فضاهای سایه (درخت، پرگولا)
هماهنگی رنگ گل‌ها با نمای ساختمان
استفاده از المان‌های آبی (کاهش دما تا 5 درجه)

گیاهان مناسب اقلیم ایران:

درختان: نارون، بید، سرو، صنوبر، کاج
درختچه‌ها: توس، گل محمدی، شمعدانی
گل‌های فصلی: بنفشه، اطلسی، سنبل، رز

و) طراحی داخلی (دکوراسیون)

خدمات طراحی داخلی:

چیدمان و انتخاب مبلمان
رنگ‌آمیزی و کاغذ دیواری
طراحی کابینت آشپزخانه
طراحی کمد دیواری و گاردروب
انتخاب کفپوش (پارکت، سرامیک، سنگ)
طراحی نورپردازی داخلی
انتخاب پرده و فرش

سبک‌های دکوراسیون داخلی:

مدرن: رنگ‌های خنثی، خطوط ساده
کلاسیک: مبلمان چوبی، پارچه‌های لوکس
مینیمال: حداقل وسایل، فضای خالی زیاد
اسکاندیناوی: چوب روشن، سفید، دنج
صنعتی: فلز، چرم، آجر

۳. سبک‌های معماری ارائه شده در شالوده سازان

الف) معماری کلاسیک و نئوکلاسیک

سبک معماری کلاسیک که به عنوان مادر سبک‌های معماری جهان در میان برخی از صاحب نظران شناخته می‌شود به شیوه معماری یونان و روم باستان اطلاق می‌گردد که از نظم، تناسب و زیبایی متقارن پیروی می‌کند.

ویژگی‌های کلیدی معماری کلاسیک:

استفاده از ستون‌های باشکوه (دوریک، یونیک، کورنتین)
تقارن دقیق در پلان و نما
مصالح سنگی و مرمری درجه یک
سقف‌های بلند (حداقل 3.5 متر)
تزئینات هنری و کنده‌کاری
لوسترهای کریستالی و مبلمان لوکس
طاق‌ها و گنبدهای تزئینی
جزئیات ظریف و دقیق

مناسب برای:

ویلاهای لوکس و قصرها
ساختمان‌های اداری-رسمی
هتل‌های 5 ستاره
سالن‌های پذیرایی و تالارها
موزه‌ها و مراکز فرهنگی

هزینه تهیه مصالح و اجرای سبک کلاسیک به نسبت سبک نئوکلاسیک بیشتر است، حال در صورتی که از مصالح به صورتی ترکیبی استفاده شود، هزینه اجرای مصالح نیز کمتر خواهد شد.

معماری نئوکلاسیک:

ترکیب عناصر کلاسیک با تکنیک‌های مدرن
سادگی بیشتر در تزئینات
هزینه 30-40% کمتر از کلاسیک خالص
مناسب برای ساختمان‌های مسکونی متوسط تا لوکس

ب) معماری مدرن

یکی از مهم‌ترین اصول معماری مدرن سادگی در طراحی و اجرای فرم و نما است. اولویت نخست معماری مدرن طراحی ساده همراه با خلاقیت و آفرینش در فرم و نما می‌باشد.

ویژگی‌های معماری مدرن:

خطوط تمیز و هندسی
فضاهای باز و روشن (Open Plan)
حداقل دیوار و پارتیشن
پنجره‌های بزرگ floor-to-ceiling
مصالح مدرن (فلز، شیشه، بتن)
رنگ‌بندی خنثی و مونوکروم
عدم تزئینات اضافی
تأکید بر عملکرد

اصول طراحی مدرن:

Form Follows Function (فرم تابع عملکرد است)
استفاده حداکثری از نور طبیعی
ارتباط قوی داخل و خارج
استفاده از تکنولوژی روز
پایداری و صرفه‌جویی انرژی

مناسب برای:

آپارتمان‌های شهری
دفاتر کار مدرن
استودیوها و لافت‌ها
ساختمان‌های تجاری نوین
گالری‌ها و فضاهای نمایشگاهی

مزایای معماری مدرن:

✓ هزینه ساخت 20-30% کمتر از کلاسیک
✓ سرعت اجرا بالاتر
✓ نگهداری آسان‌تر
✓ انعطاف‌پذیری در چیدمان
✓ کاهش مصرف انرژی تا 40%

ج) معماری مینیمال

اصل اصلی: "Less is More" (کمتر، بیشتر است)

معماری مینیمال فلسفه‌ای است که در آن سادگی و عملکرد در اولویت قرار دارند.

ویژگی‌های معماری مینیمال:

حداقل مبلمان و اکسسوری
پالت رنگی محدود (حداکثر 2-3 رنگ)
فضای خالی زیاد (Negative Space)
مواد طبیعی (چوب، سنگ، بتن)
نور طبیعی فراوان
عدم شلوغی بصری
خطوط تمیز و ساده
جزئیات مخفی (درها، کابینت‌ها)

رنگ‌های معمول:

سفید: 70-80% فضا
خاکستری: 15-20%
سیاه یا چوب: 5-10% (به عنوان اکسنت)

کاربردهای سبک مینیمال:

آپارتمان‌های کوچک (افزایش فضای بصری تا 50%)
دفاتر کار و استارتاپ‌ها
گالری‌های هنری
کلینیک‌های پزشکی و دندانپزشکی
استودیوهای عکاسی

مزایا:

✓ حس فضای بیشتر
✓ آرامش بصری
✓ نظافت و نگهداری آسان
✓ هزینه دکوراسیون کمتر
✓ بی‌زمان و همیشه مد

د) معماری صنعتی (Industrial)

در سبک صنعتی، کف ساختمان بسیار بزرگ و فضا دلباز است، ارتفاع سقف‌ها بلند است، متریال‌های زمخت مثل سیمان، آجر و فلز استفاده می‌شوند. در این سبک خبری از جزئیات و تزیینات خاص نیست و تمامی متریال‌ها و لوله کشی‌ها و داکت‌ها مشخص هستند.

ویژگی‌های کلیدی:

دیوارهای آجری بدون پوشش (Exposed Brick)
لوله‌کشی و داکت‌های آشکار
سقف‌های بلند (بالای 4 متر)
پنجره‌های بزرگ فلزی
کف بتنی پولیش شده یا چوب بازیافتی
نورپردازی صنعتی (لامپ‌های آویز فلزی)
مبلمان فلزی و چرمی
رنگ‌های خاکستری، قهوه‌ای، سیاه

عناصر کلیدی:

تیرآهن‌های آشکار
دیوارهای بتنی بدون پوشش
سیستم تهویه و لوله‌کشی نمایان
میزهای چوبی بزرگ
صندلی‌های فلزی سبک توله (Tolix)

کاربردهای سبک صنعتی:

کافه‌ها و رستوران‌های مدرن
دفاتر کار خلاق و استودیوها
لافت‌ها (Lofts) و آپارتمان‌های بزرگ
گالری‌ها و فضاهای نمایشگاهی
باشگاه‌های ورزشی

مزایا:

✓ هزینه کم (بدون نیاز به پوشش‌های گران)
✓ نگهداری آسان
✓ فضای بصری بزرگ
✓ سبک و منحصر به فرد

ه) معماری اسکاندیناوی

سبک اسکاندیناوی ترکیبی از سادگی، گرما و طبیعت است که از کشورهای شمال اروپا (دانمارک، سوئد، نروژ، فنلاند) الهام گرفته شده.

ویژگی‌های معماری اسکاندیناوی:

رنگ‌های روشن و سفید غالب (80% فضا)
چوب طبیعی فراوان (کف، دیوار، مبلمان)
نور طبیعی حداکثری
گرما و صمیمیت (مفهوم Hygge دانمارکی)
سادگی و عملکرد
گیاهان سبز داخلی
پارچه‌های طبیعی (کتان، پنبه، پشم)
فرم‌های ارگانیک و گرد

پالت رنگی:

سفید و خاکستری روشن: 70%
چوب طبیعی (بلوط، راش): 20%
رنگ‌های پاستلی ملایم (آبی، سبز، صورتی): 10%

مناسب برای:

خانه‌های مسکونی کوچک و متوسط
فضاهای کار خانگی
کافه‌ها و فضاهای دنج
مهدکودک و مراکز کودک
کتابخانه‌ها و فضاهای مطالعه

عناصر کلیدی:

شومینه یا بخاری چوبی
پنجره‌های بزرگ بدون پرده سنگین
مبلمان ساده و کاربردی
روشنایی گرم و نرم
فرش‌های پشمی ساده

مزایا:

✓ احساس آرامش و راحتی
✓ مصالح طبیعی و سالم
✓ کاهش استرس
✓ عملکردی و زیبا
✓ مناسب آب و هوای سرد

و) معماری پست‌مدرن

معماری پست‌مدرن از کثرت‌گرایی استقبال می‌کند. ممکن است یک ساختمان از طرح‌های قدیمی و تازه الهام گرفته باشد، تزئیناتش بر اساس تزئینات ساختمان‌های شرقی و غربی شکل گرفته و یادآور هیچ فرهنگ یا قومی خاصی نباشد.

ویژگی‌های پست‌مدرن:

ترکیب سبک‌های مختلف
رنگ‌های جسورانه و متضاد
فرم‌های غیرمتعارف و خلاقانه
تزئینات تاریخی با تفسیر مدرن
طنز و بازی با عناصر معماری
عدم پیروی از قواعد سنتی
استفاده از نمادها و علائم

نمونه‌های معروف:

ساختمان AT&T در نیویورک
ساختمان Portland در اورگان
موزه Guggenheim بیلبائو

کاربردها:

موزه‌ها و مراکز فرهنگی
ساختمان‌های عمومی
پروژه‌های تجاری برجسته
مراکز هنری

ز) معماری ایرانی-اسلامی معاصر

شالوده سازان با توجه به فرهنگ و هویت ایرانی، طراحی‌هایی ارائه می‌دهد که ریشه در معماری سنتی ایران دارند اما با زبان معماری معاصر بیان شده‌اند.

ویژگی‌های معماری ایرانی-اسلامی:

استفاده از عناصر سنتی (آجرکاری، گره‌چینی، مشبک)
حیاط مرکزی و باغ ایرانی (چهارباغ)
ایوان و فضاهای نیمه‌باز
استفاده از آب و آینه
تناسبات طلایی ایرانی
رنگ‌های فیروزه‌ای، زعفرانی و لاجوردی
هندسه اسلامی و الگوهای تکرارشونده
سقف‌های گنبدی و طاق‌نما

عناصر سنتی:

شبستان و ایوان
هشتی (فضای ورودی)
حوضخانه و آب‌نما
پنجره‌های ارسی و مشبک
طاق‌نماهای آجری
کاشی‌کاری و آینه‌کاری

مناسب برای:

ویلاهای باغی
مساجد و حسینیه‌ها
مراکز فرهنی و موزه‌ها
هتل‌های بوتیک و اقامتگاه‌های سنتی
سراها و کاروانسراهای نوسازی شده

مزایا:

✓ هویت فرهنگی قوی
✓ سازگار با اقلیم ایران
✓ استفاده بهینه از نور و هوا
✓ صرفه‌جویی انرژی
✓ زیبایی ماندگار

ح) معماری سبز و پایدار

معماری پایدار رویکردی است که در آن کاهش مصرف انرژی، حفظ محیط زیست و سلامت ساکنین در اولویت قرار دارد.

اصول معماری سبز:

طراحی غیرفعال (Passive Design)
استفاده حداکثری از نور و تهویه طبیعی
عایق‌کاری حرفتی مناسب
استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر (خورشیدی، بادی)
مدیریت آب باران
انتخاب مصالح محلی و بازیافتی
بام سبز و دیوار سبز

تکنیک‌های صرفه‌جویی انرژی:

پنجره‌های دوجداره Low-E (کاهش 50% انتقال حرارت)
عایق حرارتی مناسب (کاهش 40% مصرف انرژی)
سایه‌بان‌های هوشمند
سیستم‌های گرمایش و سرمایش زمین‌گرمایی
پنل‌های خورشیدی

گواهینامه‌های بین‌المللی:

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
BREEAM (انگلیس)
Green Star (استرالیا)

۴. فرآیند طراحی معماری در شالوده سازان (گام به گام)

مرحله ۱: مشاوره اولیه و شناخت پروژه (هفته اول)

فعالیت‌ها:

جلسه حضوری یا آنلاین با کارفرما
شناخت نیازها، سلیقه و بودجه
بازدید از محل پروژه
بررسی سند مالکیت و ضوابط شهرداری
تحویل پرسشنامه طراحی

پرسشنامه طراحی شامل:

تعداد اعضای خانواده و سن آن‌ها
سبک زندگی (صبحگاه/شبگاه، مهمان‌دار/خلوت)
سبک معماری مورد علاقه (با نمونه تصویر)
تخصیص بودجه (ساخت، نما، دکوراسیون)
نیازهای خاص (اتاق کار، سالن ورزش، استخر، سینمای خانگی)
حیوانات خانگی
نیاز به پارکینگ (تعداد خودرو)

خروجی:

گزارش نیازسنجی اولیه (15-20 صفحه)
پیش‌فاکتور و برآورد هزینه طراحی
زمان‌بندی پروژه (گانت چارت)
معرفی تیم طراحی

مدت زمان: 3-5 روز کاری

مرحله ۲: مطالعات مقدماتی (هفته دوم)

فعالیت‌ها:

تهیه نقشه UTM از شهرداری
بررسی جهت زمین و آفتابگیری (Sun Path Analysis)
مطالعه توپوگرافی محل (شیب، ارتفاع)
بررسی دسترسی‌ها و شبکه‌های زیرساختی (آب، برق، گاز، فاضلاب)
مطالعه بافت و ساختمان‌های مجاور
بررسی ضوابط شهرسازی (درصد اشغال، تراکم، ارتفاع مجاز)

تحلیل‌های انجام شده:

آنالیز SWOT زمین (نقاط قوت، ضعف، فرصت، تهدید)
بررسی دید و منظر (View Analysis)
تحلیل دسترسی و پارکینگ
بررسی سروصدا و آلودگی

خروجی:

گزارش مطالعات مقدماتی (20-30 صفحه)
نقشه‌های تحلیلی
محدودیت‌ها و الزامات

مدت زمان: 4-7 روز کاری

مرحله ۳: طراحی مفهومی (Concept Design) - هفته 2-3

نقشه‌های معماری بر اساس خواسته و نیاز کارفرما و در نظر گرفتن حریم خصوصی و عمومی طراحی می‌شوند.

خروجی:

2-3 گزینه طراحی مفهومی کامل
اسکیس‌های دستی و کروکی
پلان‌های کانسپت (مقیاس 1:100)
برش و نماهای اولیه
تصاویر رفرنس و mood board
دیاگرام‌های توضیحی
ارائه پاورپوینت

جلسه ارائه:

توضیح مفاهیم طراحی
بررسی نقاط قوت هر گزینه
دریافت بازخورد و نظرات
انتخاب یک گزینه برای توسعه

مدت زمان: 7-10 روز کاری

مرحله ۴: طراحی توسعه یافته (Development Design) - هفته 3-5

خروجی:

پلان‌های معماری کامل تمام طبقات (مقیاس 1:50)
نماهای چهارگانه (شمال، جنوب، شرق، غرب)
برش‌های معماری (حداقل 2 برش)
سایت پلان و محوطه‌سازی
پلان سقف و کف
مشخصات مصالح اولیه
جدول مساحت‌ها

هماهنگی‌ها:

جلسه با مهندس سازه (هماهنگی محل ستون‌ها)
جلسه با مهندس تأسیسات (مسیر لوله‌کشی، داکت)
جلسه با کارفرما (تایید نهایی پلان)

مدت زمان: 10-15 روز کاری

مرحله ۵: طراحی تفصیلی و اجرایی (هفته 5-8)

نقشه‌های اجرایی شامل:

پلان‌ها:

پلان‌های کف تمام طبقات (1:50)
پلان سقف (1:50)
پلان کفسازی (1:50)
پلان مبلمان و تجهیزات

نماها و برش‌ها:

نماهای چهارگانه با جزئیات (1:50)
برش‌های معماری (حداقل 3 برش با مقیاس 1:50)
جزئیات نما (1:20)

جزئیات معماری:

دیتیل‌های پنجره (1:10)
دیتیل‌های درب (1:10)
دیتیل‌های پله (1:20)
دیتیل‌های نرده و حفاظ (1:10)
دیتیل‌های سقف کاذب (1:20)
دیتیل‌های کابینت (1:20)

نقشه‌های تأسیسات مکانیکی:

نقشه لوله‌کشی آب سرد و گرم
نقشه فاضلاب و تهویه
نقشه سیستم گرمایش و سرمایش
موقعیت پکیج، کولر، رادیاتور

نقشه‌های تأسیسات الکتریکی:

نقشه پریز و کلید
نقشه روشنایی عمومی
نقشه روشنایی مخفی و دکوراتیو
نقشه تلفن، اینترنت، آنتن
نقشه سیستم امنیتی و دوربین

سایر نقشه‌ها:

نقشه کفسازی (نوع و جهت سرامیک)
نقشه سقف کاذب
جدول درها (نوع، ابعاد، جنس)
جدول پنجره‌ها
دفترچه مشخصات فنی و متره

مدت زمان: 15-20 روز کاری

مرحله ۶: رندرهای سه‌بعدی و تصویرسازی

خروجی رندرهای فتوریالیستیک:

6-10 رندر داخلی با کیفیت 4K (نشیمن، آشپزخانه، اتاق خواب، حمام)
4-6 رندر نمای خارجی (روز و شب، از زوایای مختلف)
رندر محوطه‌سازی
تور مجازی 360 درجه (در صورت درخواست)
ویدیو واکثرو (Walkthrough) 1-2 دقیقه‌ای (در صورت درخواست)

ویژگی‌های رندرها:

نورپردازی واقع‌گرایانه
مصالح واقعی و بافت‌های دقیق
مبلمان و دکوراسیون کامل
فضاسازی حرفه‌ای

نرم‌افزارهای استفاده شده:

3ds Max + V-Ray
SketchUp + Enscape
Lumion
Unreal Engine (برای تورهای مجازی)

مدت زمان: 7-10 روز کاری

مرحله ۷: تحویل نهایی و پشتیبانی

مدارک تحویلی:

تمام نقشه‌ها در فرمت PDF قابل پرینت
فایل‌های اتوکد (DWG) ویرایش‌پذیر
فایل‌های رندر با کیفیت بالا (JPG, PNG)
دفترچه مشخصات فنی کامل
لیست متره و برآورد اولیه
CD یا فلش حاوی تمام فایل‌ها
فایل سه‌بعدی SketchUp یا 3ds Max

پشتیبانی رایگان (2 ماه):

پاسخگویی به سوالات پیمانکار
توضیح جزئیات اجرایی
اصلاحات جزئی (تا 3 ریویژن)

خدمات اضافی (اختیاری):

نظارت بر اجرا
بازدیدهای دوره‌ای
مشاوره در خرید مصالح
طراحی دکوراسیون داخلی تکمیلی

مدت زمان کل فرآیند: 6 تا 10 هفته

۵. نکات کلیدی در طراحی نقشه ساختمان مسکونی

عوامل تأثیرگذار بسیاری در طراحی نقشه ساختمان مسکونی وجود دارد که در زمان طراحی پلان معماری باید به آن توجه کنید.

نکته ۱: جانمایی صحیح فضاها

فضاهای عمومی:

قرارگیری در ورودی و مشرف به نما اصلی
دسترسی آسان مهمانان بدون عبور از فضاهای خصوصی
جدایی بصری و صوتی از فضاهای خصوصی
ارتباط مناسب با تراس و فضای باز

فضاهای خصوصی:

دورتر از ورودی و در قسمت‌های عقب‌تر ساختمان
حریم بصری و صوتی کامل
دسترسی مستقیم به حمام‌ها
نورگیری و تهویه مناسب

فضاهای خدماتی:

آشپزخانه: در نزدیکی ورودی برای جابجایی آسان بار
انباری: نزدیک به ورودی یا پارکینگ
رختشویخانه: در نزدیکی حمام‌ها یا تراس

نکته ۲: نورگیری و تهویه طبیعی

استانداردهای نورگیری:

حداقل 15% سطح کف برای پنجره (قانون ساختمان)
توصیه شالوده سازان: 20-25% برای نور کافی
جهت مناسب اتاق‌خواب: شمال و شرق (آفتاب صبح ملایم)
جهت مناسب پذیرایی: جنوب و غرب (نور بیشتر)
جهت مناسب آشپزخانه: شمال و شرق (خنک‌تر)

تهویه متقاطع (Cross Ventilation):

قرارگیری پنجره‌ها در دو طرف مقابل
ایجاد جریان هوای طبیعی
کاهش 30-40% نیاز به کولر
استفاده از پنجره‌های کشویی برای تنظیم جریان هوا

نکته ۳: سیرکولاسیون و دسترسی‌ها

در هنگام طراحی نقشه ساختمان مسکونی، باید به سیرکولاسیون در معماری و روابط فضاهای داخلی (همجواری‌ها و دسترسی‌ها) توجه ویژه‌ای داشته باشید. حتماً باید یک فیلتر (فضای تقسیم) در محل ورودی آپارتمان طراحی شود.

استانداردهای سیرکولاسیون:

حداقل عرض راهرو: 120 سانتی‌متر
عرض راهرو اصلی (ترافیک بالا): 140-150 سانتی‌متر
فضای ورودی (هال): حداقل 4 مترمربع
فضای مناسب برای باز شدن درها (90 درجه)
دسترسی آسان به تمام فضاها بدون عبور از اتاق‌ها

انواع سیرکولاسیون:

خطی: ساده و مستقیم، مناسب آپارتمان‌های کوچک
شعاعی: از یک نقطه مرکزی (هال)، مناسب واحدهای متوسط
حلقوی: امکان گردش دایره‌ای، مناسب واحدهای بزرگ

نکات مهم:

راهرو نباید بیش از 30% فضای کل باشد (اتلاف فضا)
استفاده از آینه برای بزرگتر نشان دادن راهرو
نورپردازی مناسب راهروها (لامپ‌های توکار)

نکته ۴: آشپزخانه کاربردی

استانداردهای آشپزخانه:

حداقل مساحت: 6 مترمربع (برای واحد 100 متری)
مساحت مطلوب: 8-12 مترمربع (برای واحد 150 متری)
حداقل عرض: 2.2 متر (برای کابینت دو طرفه)
ارتفاع سقف: حداقل 2.6 متر

مثلث کاری (Work Triangle):

فاصله بین یخچال - اجاق - سینک
فاصله بهینه کل: 4-6 متر
حداکثر فاصله هر ضلع: 2.7 متر
این چیدمان کارایی را تا 60% افزایش می‌دهد

انواع چیدمان آشپزخانه:

یک طرفه (Single Line): برای فضاهای کوچک (کمتر از 6 متر)
دو طرفه (Galley): برای فضاهای باریک (عرض 2.2-2.5 متر)
L شکل: محبوب‌ترین، مناسب اکثر واحدها
U شکل: برای فضاهای بزرگتر، فضای کار زیاد
جزیره (Island): برای آشپزخانه‌های بزرگ (بالای 12 متر)

نکات کلیدی:

پنجره به سمت حیاط یا تراس
دسترسی آسان به تراس برای خارج کردن زباله
فضای کافی برای یخچال (حداقل 70 سانتی‌متر عرض)
کابینت‌های کافی (حداقل 3 متر طولی)
نورپردازی مناسب (نور مستقیم روی کانتر)

نکته ۵: حمام و سرویس بهداشتی

استانداردهای سرویس بهداشتی:

حداقل مساحت سرویس مهمان: 1.5 مترمربع (0.9×1.7 متر)
حداقل مساحت حمام: 3 مترمربع (1.5×2 متر)
حمام مستر: 4-6 مترمربع
ارتفاع سقف حداقل: 2.2 متر
ارتفاع سقف مطلوب: 2.4-2.6 متر

تهویه حمام:

تهویه مکانیکی (هواکش) الزامی
حداقل 6 بار تعویض هوا در ساعت
خروجی هواکش به بیرون (نه به راهرو)
پنجره طبیعی (در صورت امکان) ترجیحاً

فضاهای حمام:

توالت فرنگی: فضای 75×120 سانتی‌متر
روشویی: فضای 60×100 سانتی‌متر
دوش: حداقل 80×80 سانتی‌متر (مطلوب 90×90)
وان حمام: 150-180 سانتی‌متر طول

نکات ایمنی:

کف ضد لغزش (سرامیک مات)
شیب کف به سمت زهکشی: 2%
در بازشو به سمت بیرون
کلید و پریز با فاصله 60 سانتی‌متر از آب
آب‌بندی کامل (ایزوگام، رول، سرامیک)

نکته ۶: اتاق خواب استاندارد

استانداردهای اتاق خواب:

اتاق خواب یک نفره: حداقل 7-8 مترمربع
اتاق خواب دو نفره: حداقل 10-12 مترمربع
اتاق خواب مستر: 14-18 مترمربع (با حمام و گاردروب)
ارتفاع سقف: حداقل 2.7 متر (مطلوب 3 متر)

چیدمان مبلمان:

تخت دو نفره: 160×200 سانتی‌متر (فضای 180×220 لازم)
تخت یک نفره: 90×200 سانتی‌متر
فاصله اطراف تخت: حداقل 60 سانتی‌متر (برای راه رفتن)
کمد دیواری: عمق 60 سانتی‌متر

نکات مهم:

پنجره: حداقل 20% سطح کف
جهت مناسب: شمال یا شرق (آفتاب صبح)
دوری از سروصدا (نزدیک به خیابان اصلی نباشد)
نورپردازی: نور اصلی + آباژور کنار تخت + نور مطالعه

نکته ۷: تراس و بالکن

وجود تراس در طراحی نقشه ساختمان‌های مسکونی و واحدهای آپارتمانی یک ضرورت است. تراس نه‌تنها فضای باز و دلچسب ایجاد می‌کند، بلکه ارزش ملک را تا 15% افزایش می‌دهد.

استانداردها:

حداقل عرض تراس: 1.2 متر
عرض مطلوب: 1.5-2 متر (برای قرار دادن میز و صندلی)
عرض بالکن فرانسوی: 40-60 سانتی‌متر
ارتفاع نرده: حداقل 110 سانتی‌متر (قانون ساختمان)
ارتفاع نرده طبقات بالا (بالای 10 متر): 120 سانتی‌متر

شیب و زهکشی:

شیب کف: 2% به سمت زهکشی
زهکشی: حداقل یک زهکش به ازای 6 مترمربع
جداسازی آب از ساختمان اصلی

پوشش کف:

سرامیک ضد لغزش و ضد یخ
چوب ترمووود (برای ویلا)
دک کامپوزیت (نگهداری آسان)
سنگ طبیعی

کاربردهای تراس:

فضای صبحانه و چای‌خوری
باغچه و گلدان‌های گیاهی
بند رخت (در تراس سرویس)
فضای کار یا مطالعه

نکته ۸: نشیمن خصوصی (Family Room)

نشیمن خصوصی ازجمله فضاهایی است که اگر در هنگام طراحی نقشه ساختمان آن را لحاظ کنید، کیفیت پلان معماری و میزان رضایت ساکنین را تا حد زیادی افزایش می‌دهد.

شرایط لزوم نشیمن خصوصی:

مساحت واحد بالای 150 مترمربع
حداقل 3 اتاق خواب
خانواده‌های بزرگ (بیش از 5 نفر)
نیاز به فضای جداگانه برای تفریح خانواده

مساحت نشیمن خصوصی:

حداقل: 12-15 مترمربع
مطلوب: 18-25 مترمربع
لوکس: 30-40 مترمربع (با سینمای خانگی)

محل قرارگیری:

در طبقه اتاق‌های خواب
دور از فضای پذیرایی
ارتباط با تراس خصوصی (در صورت امکان)
نزدیک به آشپزخانه فرعی یا پنتری

کاربردها:

تماشای تلویزیون و فیلم
بازی کودکان
مطالعه و کار گروهی
دورهمی خانوادگی

نکته ۹: پله و آسانسور

استانداردهای پله:

حداقل عرض: 90 سانتی‌متر (برای ساختمان مسکونی)
عرض مطلوب: 110-120 سانتی‌متر
ارتفاع پله: 16-18 سانتی‌متر
عمق پله: 28-30 سانتی‌متر
فرمول: 2×ارتفاع + عمق = 60-65 سانتی‌متر

نکات ایمنی:

نرده دو طرف: ارتفاع 90 سانتی‌متر
فاصله میله‌های عمودی: حداکثر 12 سانتی‌متر
نورپردازی کافی (حداقل 150 لوکس)
پله اول و آخر با رنگ متفاوت

آسانسور:

الزامی برای ساختمان‌های بالای 4 طبقه
حداقل ابعاد کابین: 100×140 سانتی‌متر
ابعاد مطلوب: 120×160 سانتی‌متر
در ساختمان‌های تجاری: الزامی بالای 3 طبقه

نکته ۱۰: پارکینگ

استانداردهای پارکینگ:

ابعاد استاندارد: 2.5×5 متر (12.5 مترمربع)
ابعاد با دسترسی دو طرفه: 2.5×5.5 متر
ارتفاع: حداقل 2.2 متر (مطلوب 2.5 متر)
عرض راهرو: 5-6 متر (برای مانور)

شیب رمپ:

حداکثر شیب: 15% (8.5 درجه)
شیب مطلوب: 12% (7 درجه)
در آغاز و انتهای رمپ: شیب ملایم‌تر (5%)

تعداد پارکینگ مورد نیاز:

مسکونی: 1 پارکینگ به ازای هر 100 متر
تجاری: 1 پارکینگ به ازای 50 متر
اداری: 1 پارکینگ به ازای 80 متر

۶. هزینه طراحی معماری ساختمان

الف) تعرفه طراحی معماری شالوده سازان

هزینه طراحی معماری بستگی به عوامل زیر دارد:

عوامل تأثیرگذار:

مساحت زیربنای کل (متراژ طبقات)
نوع کاربری (مسکونی، تجاری، اداری)
تعداد طبقات
پیچیدگی طراحی
نوع سبک معماری (کلاسیک پیچیده‌تر از مدرن)
تعداد رندرهای درخواستی
محل پروژه (داخل/خارج تهران)

تخفیف‌ها و بسته‌های ویژه

تخفیف حجمی:

پروژه بالای 500 متر: 10% تخفیف
پروژه بالای 1000 متر: 15% تخفیف
پروژه بالای 2000 متر: قیمت توافقی

بسته کامل:

معماری + سازه: 15% تخفیف
معماری + سازه + نظارت: 20% تخفیف

💡 مشاوره و برآورد رایگان: تماس با 021-22923690

۷. سوالات متداول (FAQ) - طراحی معماری ساختمان

❓ طراحی معماری ساختمان چقدر زمان می‌برد؟

پاسخ: مدت زمان طراحی معماری بستگی به مساحت و پیچیدگی پروژه دارد:

آپارتمان کوچک (زیر 100 متر): 3-4 هفته
آپارتمان متوسط (100-200 متر): 4-6 هفته
ویلا یا آپارتمان بزرگ (200-500 متر): 6-8 هفته
مجتمع مسکونی یا تجاری (بالای 500 متر): 8-12 هفته

شالوده سازان با تیم قوی خود قادر است در صورت فوریت، زمان‌بندی را تا 30% کاهش دهد.

❓ چه مدارکی برای شروع طراحی معماری نیاز است؟

مدارک ضروری:

✓ سند مالکیت یا قولنامه
✓ نقشه UTM از شهرداری (کروکی ثبتی)
✓ مشخصات زمین (مساحت، ابعاد، جهت)
✓ ضوابط و مقررات شهرداری منطقه

مدارک کمکی:

عکس‌های زمین و اطراف
نقشه‌های همسایگان (در صورت وجود)
نقشه توپوگرافی (برای زمین‌های شیب‌دار)

اگر برخی مدارک را ندارید، شالوده سازان می‌تواند در تهیه آن‌ها کمک کند.

❓ تفاوت طراحی معماری و طراحی داخلی چیست؟

طراحی معماری:

طراحی کلی ساختمان (پلان، نما، برش)
تعیین فضاها و کاربری‌ها
رابطه داخل و خارج
رعایت ضوابط ساختمانی
هماهنگی با سازه و تأسیسات

طراحی داخلی (دکوراسیون):

انتخاب رنگ، مصالح، پوشش
چیدمان مبلمان
انتخاب لوستر، پرده، فرش
جزئیات تزئینی
فضاسازی و mood

در شالوده سازان: هر دو خدمت قابل ارائه است. طراحی معماری شامل دکوراسیون ابتدایی (رنگ‌ها، مصالح کلی) است، اما دکوراسیون تخصصی خدمت جداگانه‌ای است.

❓ آیا می‌توانم بعد از تایید طراحی، تغییراتی ایجاد کنم؟

بله، اما با شرایط زیر:

تغییرات جزئی (تا 10% پلان):

رایگان در مدت 2 ماه بعد از تحویل
مثال: جابجایی یک پنجره، تغییر موقعیت درب

تغییرات متوسط (10-30% پلان):

با هزینه 10% قیمت اولیه
مثال: تغییر جای آشپزخانه، اضافه کردن یک سرویس

تغییرات اساسی (بالای 30%):

نیاز به طراحی مجدد
هزینه جداگانه محاسبه می‌شود

توصیه شالوده سازان: پیش از تایید نهایی، تمام نیازها را دقیق مشخص کنید تا از هزینه‌های اضافی جلوگیری شود.

❓ آیا طراحی شما مطابق ضوابط شهرداری است؟

بله، کاملاً. شالوده سازان تمام طراحی‌های خود را مطابق با:

ضوابط و مقررات شهرداری محل
طرح تفصیلی شهر
مبحث 1 مقررات ملی ساختمان (ایمنی)
مبحث 19 (انرژی و صرفه‌جویی)
سایر آیین‌نامه‌های مرتبط

انجام می‌دهد. تمام نقشه‌ها قابل تأیید در نظام مهندسی و شهرداری هستند.

❓ آیا خدمات نظارت بر اجرا هم ارائه می‌دهید؟

بله، شالوده سازان خدمات نظارت معماری ارائه می‌دهد:

نظارت تمام وقت:

حضور روزانه ناظر در کارگاه
کنترل دقیق کیفیت و تطابق با نقشه
هزینه: طبق تعرفه های رسمی

نظارت پاره وقت:

بازدید هفتگی یا ماهانه
کنترل نقاط کلیدی
هزینه: 30 % کمتر از تعرفه ها

مشاوره اجرایی:

پاسخگویی تلفنی به سوالات
بازدیدهای موردی
هزینه: توافقی

❓ طراحی شما شامل تأسیسات هم می‌شود؟

بله، تا حدی. در بسته طراحی معماری شالوده سازان:

شامل است:

مسیرهای کلی لوله‌کشی
محل پکیج، کولر، رادیاتور
نقشه کلی پریز و کلید
موقعیت روشنایی‌ها

شامل نیست (نیاز به طراح تأسیسات):

محاسبات دقیق تأسیسات
سایز لوله‌ها و کابل‌ها
محاسبات ظرفیت پکیج/کولر
طراحی تفصیلی برق‌کاری

شالوده سازان می‌تواند شما را به مهندسین تأسیسات همکار معرفی کند یا خود این خدمت را ارائه دهد.

❓ آیا امکان بازدید از پروژه‌های قبلی شما وجود دارد؟

بله. شالوده سازان بیش از 200 پروژه موفق اجرا کرده است. شما می‌توانید:

پرتفولیو را در دفتر یا سایت مشاهده کنید
از برخی پروژه‌های نمونه بازدید حضوری کنید (با هماهنگی قبلی)
با مشتریان قبلی تماس بگیرید و نظرشان را بشنوید

توصیه: پیش از انتخاب معمار، حتماً از نمونه‌کارهای او بازدید کنید تا از سبک و کیفیت کار مطمئن شوید.

❓ چطور می‌توانم هزینه طراحی را کاهش دهم؟

راهکارهای کاهش هزینه:

انتخاب سبک ساده:
- مدرن یا مینیمال به جای کلاسیک (30-40% ارزان‌تر)
کاهش تعداد رندرها:
- 3-4 رندر به جای 10 رندر (صرفه‌جویی 15-20 میلیون)
طراحی استاندارد:
- استفاده از پلان‌های نیمه آماده با تغییرات جزئی
ارائه اطلاعات کامل:
- ارائه تمام مدارک و اطلاعات از ابتدا (جلوگیری از دوباره‌کاری)
پروژه‌های گروهی:
- اگر چند همسایه طراحی می‌خواهند، گروهی سفارش دهید (تخفیف 15%)

هشدار: از معمارهای بسیار ارزان دوری کنید. کیفیت طراحی بر کل پروژه تأثیر می‌گذارد و صرفه‌جویی 5 میلیون تومانی ممکن است 50 میلیون ضرر در اجرا ایجاد کند.

❓ رندرهای سه‌بعدی چقدر به واقعیت نزدیک هستند؟

رندرهای شالوده سازان 85-90% به واقعیت نزدیک هستند:

دلایل تفاوت احتمالی:

نور واقعی متفاوت از نور مصنوعی رندر
مصالح واقعی ممکن است کمی تفاوت رنگ داشته باشند
چیدمان دقیق مبلمان ممکن است متفاوت باشد

تضمین شالوده سازان:

استفاده از بافت‌های واقعی مصالح
نورپردازی طبیعی و واقع‌گرایانه
مشاوره در انتخاب رنگ و مصالح برای نزدیکی بیشتر به رندر
امکان رویت رندرهای میانی و اعمال نظرات

❓ فرق معماری کلاسیک و مدرن در هزینه چقدر است؟

مقایسه هزینه:

مورد	کلاسیک	مدرن	اختلاف
طراحی	متغیر بسته به شریط	متغیر بسته به شریط	50-60% ارزان‌تر
نما	متغیر بسته به شریط	متغیر بسته به شریط	40-50% ارزان‌تر
زمان اجرا	12-18 ماه	8-10 ماه	30-40% سریع‌تر
نگهداری	هزینه بالا (رنگ، تعمیر تزئینات)	هزینه کم	60% کمتر

نتیجه: برای بودجه محدود، سبک مدرن یا مینیمال توصیه می‌شود. برای پروژه‌های لوکس، کلاسیک یا نئوکلاسیک گزینه مناسبی است.

❓ آیا می‌توانم خودم مصالح را انتخاب کنم؟

بله، کاملاً. در واقع شما سه گزینه دارید:

گزینه 1: انتخاب توسط معمار (پیشنهاد شالوده سازان)

معمار بر اساس سبک، بودجه و کیفیت، مصالح را پیشنهاد می‌دهد
شما تایید نهایی می‌کنید

گزینه 2: انتخاب مشترک

شما برند یا محدوده قیمتی را مشخص می‌کنید
معمار گزینه‌های مناسب را ارائه می‌دهد
شما انتخاب نهایی می‌کنید

گزینه 3: انتخاب کامل توسط شما

شما خودتان مصالح را انتخاب می‌کنید
معمار بررسی سازگاری و مناسب بودن می‌کند

توصیه شالوده سازان: مصالح باید با سبک کلی ساختمان هماهنگ باشد. مثلاً در سبک مدرن، استفاده از سنگ‌های تراشدار کلاسیک مناسب نیست.

❓ طراحی برای زمین‌های شیب‌دار چه تفاوتی دارد؟

چالش‌های زمین شیب‌دار:

نیاز به عملیات خاکی بیشتر
خاکبرداری یا خاک‌ریزی
دیوارهای حائل
زهکشی پیچیده‌تر

مزایا:

✓ منظره بهتر
✓ امکان طراحی پارکینگ زیرزمین
✓ طبقه زیرین با نور مستقیم
✓ خلاقیت معماری بیشتر

هزینه اضافی:

طراحی: بدون هزینه اضافی
اجرا: 30-50% بیشتر (بستگی به میزان شیب)

شالوده سازان تجربه طراحی پروژه های زیادی در زمین‌های شیب‌دار دارد و می‌تواند از شیب به عنوان مزیت استفاده کند.

❓ برای ساختمان قدیمی هم طراحی می‌کنید؟

بله، شالوده سازان خدمات بازسازی و نوسازی ارائه می‌دهد:

انواع پروژه‌های بازسازی:

1. نوسازی کامل:

تخریب کامل و ساخت مجدد
مناسب ساختمان‌های خیلی قدیمی یا ناایمن

2. بازسازی جزئی:

تعمیر و بازسازی بخش‌های خراب
تغییر چیدمان داخلی
نوسازی نما

3. مرمت:

حفظ ساختار اصلی (خانه‌های تاریخی)
تعمیر با مصالح سنتی
رعایت ارزش‌های فرهنگی

فرآیند کار:

بازرسی فنی کامل
ارزیابی سازه (توسط مهندس سازه)
تهیه نقشه As-Built
طراحی بازسازی
اجرا

هزینه طراحی بازسازی گاهی بسیار ارزان تر از طراحی اولیه می باشد.

❓ چگونه می‌توانم معمار خوب را تشخیص دهم؟

ویژگی‌های معمار خوب:

1. تجربه و سابقه:

حداقل 10 سال سابقه
پورتفولیوی متنوع
پروژه‌های قابل بازدید

2. گوش دادن به شما:

معمار خوب ابتدا شما را می‌شنود
سوالات دقیق می‌پرسد
نیازهای شما را درک می‌کند

3. خلاقیت و تخصص:

ارائه ایده‌های نو
حل مشکلات با راه‌حل‌های خلاقانه
تسلط بر سبک‌های مختلف

4. توجه به جزئیات:

دقت در نقشه‌ها
توضیحات کامل
پاسخگویی به سوالات

5. صداقت:

گفتن حقیقت درباره بودجه و زمان
عدم قول‌های غیرواقعی
شفافیت در هزینه‌ها

6. هماهنگی با سایر متخصصین:

همکاری با مهندس سازه
هماهنگی با تأسیسات
پاسخگویی به پیمانکار

7. پشتیبانی:

در دسترس بودن
پاسخگویی به مشکلات
نظارت بر اجرا (در صورت نیاز)

شالوده سازان تمام این ویژگی‌ها را دارد و بیش از 200 کارفرمای راضی شاهد این ادعاست.

۸. مزایای انتخاب شالوده سازان برای طراحی معماری

چرا شالوده سازان را برای طراحی معماری ساختمان انتخاب کنیم؟

✓ تجربه اثبات شده:

بیش از 20 سال سابقه حرفه‌ای
طراحی موفق بیش از 500 پروژه مسکونی، تجاری و اداری
معماران با مدرک دکتری و کارشناسی ارشد
عضویت در سازمان نظام مهندسی ساختمان

✓ تنوع سبک‌ها:

کلاسیک، نئوکلاسیک
مدرن، مینیمال
صنعتی، اسکاندیناوی
ایرانی-اسلامی معاصر
ترکیبی و سفارشی

✓ تیم چندتخصصی:

معماران خبره
طراحان داخلی
متخصصین رندر و تصویرسازی
مهندسین سازه (هماهنگی کامل)
مهندسین تأسیسات

✓ نرم‌افزارهای پیشرفته:

AutoCAD 2024
Revit Architecture
3ds Max + V-Ray
SketchUp + Enscape
Lumion, Unreal Engine

✓ خدمات جامع:

از مشاوره اولیه تا تحویل
رندرهای واقع‌گرایانه
تورهای مجازی 360 درجه
نظارت بر اجرا (اختیاری)
پشتیبانی مادام‌العمر

✓ رویکرد اقتصادی:

طراحی بهینه با صرفه‌جویی 15-25% در هزینه ساخت
ارائه چند گزینه با بودجه‌های مختلف
توجه به کاهش مصرف انرژی (صرفه‌جویی بلندمدت)

✓ رعایت کامل استانداردها:

ضوابط و مقررات شهرداری
مبحث یک مقررات ملی (ایمنی)
مبحث 19 (صرفه‌جویی انرژی)
استانداردهای بین‌المللی (LEED, BREEAM)

✓ مستندسازی حرفه‌ای:

نقشه‌های اجرایی کامل و دقیق
جزئیات معماری (دیتیل‌ها)
دفترچه مشخصات فنی
متره و برآورد اولیه
فایل‌های دیجیتال (DWG, PDF, 3D)

✓ خدمات ویژه:

مشاوره رایگان
بازدید از پروژه‌های نمونه
امکان پرداخت اقساطی
تخفیف‌های ویژه
ضمانت کیفیت

✓ رضایت مشتریان:

بیش از 95% رضایت کارفرمایان
امکان تماس با مشتریان قبلی
نظرات و تجربیات واقعی

۱۰. نکات طلایی برای کارفرمایان

پیش از شروع طراحی:

1. نیازسنجی دقیق:

فهرستی از نیازهای خود تهیه کنید
اولویت‌بندی کنید (ضروری، مهم، خوب است)
با اعضای خانواده مشورت کنید

2. تحقیق درباره سبک‌ها:

عکس‌های مورد علاقه را ذخیره کنید
از سبک‌های مختلف دیدن کنید
محدوده بودجه‌ای هر سبک را بدانید

3. تعیین بودجه واقع‌بینانه:

بودجه کل پروژه را مشخص کنید
8-10% برای طراحی اختصاص دهید
10-15% بودجه اضافی برای پیش‌بینی‌نشده

4. انتخاب معمار مناسب:

حداقل 3 معمار را مقایسه کنید
نمونه‌کارها را ببینید
با کارفرمایان قبلی صحبت کنید
فقط به قیمت نگاه نکنید

در حین طراحی:

5. ارتباط مؤثر:

نظرات و ایده‌های خود را بیان کنید
سوالات خود را بپرسید
به موقع بازخورد دهید

6. انعطاف‌پذیر باشید:

به توصیه‌های معمار گوش دهید
برخی خواسته‌ها ممکن است غیرعملی باشد
آماده سازش در جزئیات باشید

7. تصمیمات به موقع:

تصمیمات را به تعویق نیندازید
تغییرات مکرر هزینه و زمان اضافه دارد
اولویت‌های خود را واضح مشخص کنید

8. مستندسازی:

تمام جلسات را یادداشت کنید
تغییرات را مکتوب ثبت کنید
نسخه‌ای از تمام نقشه‌ها نگه دارید

آماده‌سازی برای اجرا:

9. انتخاب پیمانکار مناسب:

پیمانکار با تجربه انتخاب کنید
قرارداد دقیق و مکتوب داشته باشید
نقشه‌ها را کامل به او تحویل دهید

10. نظارت مستمر:

از پروژه بازدید منظم کنید
اجرا را با نقشه مقایسه کنید
تغییرات غیرضروری ایجاد نکنید

۱۱. روندهای جدید معماری در سال 2025

الف) معماری پایدار و سبز

روندهای داغ:

استفاده از پنل‌های خورشیدی (کاهش 50-70% قبض برق)
بام سبز و دیوار سبز (کاهش 5 درجه دما)
سیستم‌های بازیافت آب باران
عایق‌های پیشرفته (نانو، VIP)
پنجره‌های هوشمند (خودرنگ‌شونده)

پیش‌بینی: تا سال 2030، 60% ساختمان‌های جدید دارای گواهینامه سبز خواهند بود.

ب) خانه‌های هوشمند

تکنولوژی‌های رایج:

سیستم روشنایی هوشمند (کنترل از موبایل)
کنترل دما و تهویه خودکار
قفل‌های دیجیتال و سیستم امنیتی
پرده‌های اتوماتیک
دستیار صوتی (Alexa, Google Home)

هزینه اضافی: 50-80 میلیون تومان برای آپارتمان 150 متری

ج) فضاهای چندمنظوره

دلیل:

افزایش دورکاری
نیاز به اتاق کار خانگی
فضاهای کوچک‌تر

راه‌حل:

مبلمان تبدیل‌شونده
دیوارهای متحرک
فضاهای چندکاره (اتاق مهمان + کار)

د) بازگشت به طبیعت

عناصر:

استفاده بیشتر از چوب و سنگ طبیعی
گیاهان داخلی فراوان
نور طبیعی حداکثری
رنگ‌های زمینی و طبیعی

سبک‌های مرتبط:

بایوفیلیک (Biophilic)
اسکاندیناوی
ژاپنی (Japandi)

ه) مینیمالیسم مدرن

ویژگی‌ها:

"Less but Better"
کیفیت به جای کمیت
سادگی با لوکس
تمرکز بر تجربه

محبوبیت: این سبک در میان نسل جوان (25-40 سال) بسیار محبوب است.

✅ جمع‌بندی نهایی

طراحی معماری ساختمان اولین و مهم‌ترین گام در ساخت یک فضای مطلوب است. یک طراحی خوب نه‌تنها زیبایی بصری ایجاد می‌کند، بلکه:

کیفیت زندگی را 40% بهبود می‌بخشد
هزینه‌های ساخت را 15-25% کاهش می‌دهد
مصرف انرژی را تا 40% کم می‌کند
ارزش ملک را 15-25% افزایش می‌دهد
رضایت و آرامش ساکنین را تضمین می‌کند

شرکت مهندسین مشاور شالوده سازان با:

✅ بیش از 20 سال تجربه موفق
✅ تیم معماران و طراحان خبره
✅ تسلط بر تمام سبک‌های معماری
✅ استفاده از پیشرفته‌ترین نرم‌افزارها
✅ رویکرد اقتصادی و خلاقانه
✅ خدمات جامع و یکپارچه
✅ پشتیبانی مادام‌العمر

فضاهایی زیبا، کاربردی، اقتصادی و ماندگار برای شما طراحی می‌کند.

یک معمار خوب، صرفاً نقشه نمی‌کشد؛ بلکه رویاهای شما را به واقعیت تبدیل می‌کند.

📞 تماس با ما برای مشاوره رایگان

هم‌اکنون برای دریافت خدمات طراحی معماری ساختمان با ما در ارتباط باشید:

📍 آدرس دفتر مرکزی: تهران - قلهک - خیابان سیمای جنوبی - پلاک 15

☎️ تلفن‌های تماس:

021-22923690
021-22293691
021-22923692
📱 موبایل: 0937-323-4180

📠 فکس:

021-22261236

📧 ایمیل:

Shaloudeh@gmail.com

💬 راه‌های ارتباطی آنلاین:

🌐 وب‌سایت: www.shaloudehsazan.com
📱 واتساپ: 0937-323-4180
📷 اینستاگرام: @shaloudehsazan
📘 تلگرام: @shaloudehsazan_consulting

مشاوره رایگان شامل:

✓ بررسی اولیه پروژه و زمین
✓ تعیین بهترین سبک معماری
✓ برآورد دقیق زمان و هزینه
✓ پاسخ به تمام سوالات تخصصی شما
✓ معرفی پروژه‌های مشابه انجام شده
✓ مشاوره در مورد ضوابط شهرداری

🕐 ساعات کاری:

شنبه تا چهارشنبه: 8:00 الی 17:00
پنج‌شنبه: 8:00 الی 13:00
جمعه: تعطیل (پاسخگویی تلفنی اضطراری)

📅 نحوه دریافت خدمات:

تماس تلفنی یا تکمیل فرم آنلاین
دریافت مشاوره رایگان
بازدید از محل (در صورت نیاز)
دریافت پیشنهاد و برآورد
عقد قرارداد و شروع طراحی

چرا شالوده سازان؟

پشتیبانی کامل

همراهی در تمام مراحل پروژه

ضمانت کیفیت

استفاده از بهترین استانداردها

بهینه‌سازی هزینه

بهترین کیفیت با قیمت منصفانه

آماده شروع پروژه خود هستید؟

همین حالا با ما تماس بگیرید و از مشاوره رایگان بهره‌مند شوید

درخواست مشاوره رایگان

سوالات متداول

بله، تمام خدمات شالوده سازان قبل از عقد قرارداد شامل پیش نویس رایگان می باشند.

بعد از اینکه قرارداد خاتمه یافت و موارد خواسته شده به کارفرما تحویل داده شد، شالوده سازان در تمام مراحل اجرایی پروژه به صورت تخصصی به تیم پروژه مشاوره میدهد

تمام اصلاحات و مواردی که در حین پروژه ایجاد میشوند به بحث و مشاوره گذاشته میشوند و مواردی که لازم باشد نظرات کارشناسی اعلام میگردد.

مدت زمان پروژه بستگی به نوع و حجم کار دارد. پس از بررسی اولیه، زمان‌بندی دقیق به شما اعلام خواهد شد.